FÓRMULA DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO PARA LA HOMOLOGACIÓN DE INMUEBLES DE USO HABITACIONAL EN RENTA Y VENTA

Abstract

RESUMEN

El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), ha sido contemplado en los últimos quince años aproximadamente, dentro de los factores de homologación en el parámetro de inmuebles similares en venta, con la intención de disminuir el posible error que se comete por analizar distintos índices de superficie de construcción entre superficie de terreno.

La intención de esta investigación se centra en contribuir a que el factor de corrección por Coeficiente de Uso de Suelo se considere en los avalúas inmobiliarios bajo el mismo criterio tanto para la homologación de inmuebles similares en venta como para la homologación de inmuebles similares en renta, exclusivamente para casas habitación de uso unifamiliar, en pro de obtener mejores resultados para el enfoque de mercado y el enfoque de ingresos.